【宅建合格体験談】未経験・初心者が38点で一発合格した勉強法

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この記事でわかること

宅建合格体験談を探している未経験・初心者の社会人に向けた、実際に一発合格した勉強法
独学・通信・通学、自分に合った学習手段の選び方
実際に使った教材と147日間の学習スケジュール、科目別の得点結果

結論からお伝えします

不動産業界未経験・宅建の知識ゼロだった会社員でも、正しい順序で勉強すれば宅建に一発合格できます。

「宅建合格体験談」を探している方の多くが本当に知りたいのは、「未経験の自分でも本当に受かるのか」という点だと思います。この記事は、その疑問に対する筆者自身の実体験による答えです。

私は2025年度の宅建試験に38点で合格しました。普段は不動産とは無縁の業界でフルタイム勤務。平日は仕事、週末も自由な時間は限られていました。

それでも147日・約380時間の学習で合格できたのは、「何をどの順番でやるか」を最初に明確にしたからです。

この記事では、その具体的な方法をすべて公開します。

まだ学習スタイルを決めていない方は、先に独学・通信・通学の違いを比較しておくと、このあとの内容がより実践しやすくなります。
→ 【初心者向け】宅建の勉強方法を比較｜独学・通信・通学の違いと選び方

筆者プロフィール

不動産業界未経験・宅建の知識ゼロの状態から、働きながら2025年度宅建試験に38点・一発合格しました。通信講座「スタディング」を活用した学習経験をもとに、同じ未経験・初心者の社会人向けに情報を発信しています。

保有資格：宅地建物取引士 / FP2級 / 日商簿記2級 / 国家資格キャリアコンサルタントなど

宅建試験の基本情報

宅建試験は年1回（例年10月第3日曜日）実施される国家試験です。50問・四肢択一式、試験時間は120分。合格率は例年17〜18%台で、上位約2割に入る必要があります。

試験年度	申込者数	受験者数	合格者数	合格率	合格基準点
2025年（R7年）	306,100	245,462	45,821	18.7%	33点
2024年（R6年）	301,336	241,436	44,992	18.6%	37点
2023年（R5年）	289,096	233,276	40,025	17.2%	36点
2022年（R4年）	283,856	226,048	38,525	17.0%	36点
2021年（R3年）	256,704	209,749	37,579	17.9%	34点

出典：一般財団法人不動産適正取引推進機構「宅地建物取引士資格試験結果の概要」

2025年度の合格点は33点と近年で低い水準でした。宅建業法の難化が一因とされています。合格点は毎年変動しますが、38〜40点程度を目標に学習することが安全です。

宅建士の仕事内容や取得メリットについては、こちらの記事で詳しく解説しています。

→ 宅建士とは？仕事内容・独占業務・メリットを初心者向けに徹底解説【就職・年収も解説】

未経験・初心者でも合格できる4つの正攻法

① 学習手段の選び方｜独学・通信・通学の比較

学習スタイルは大きく3つ。自分の性格・生活リズムに合う方法を選ぶことが、継続の前提条件です。

項目	独学	通信講座	通学
費用の目安	1〜3万円	6〜10万円	15万円以上
学習の自由度	高い	高い	低い（通学スケジュールに拘束）
サポート	なし	質問対応あり（講座による）	講師に直接質問可
強制力	弱い	中程度	強い
こんな人に向く	自己管理が得意・費用を抑えたい	隙間時間で学びたい社会人	強制力がないと続かない

私は通信講座（スタディング）を選びました。理由は後述します。

各学習スタイルの詳細な比較・料金相場はこちらでまとめています。
→ 【初心者向け】宅建の勉強方法を比較｜独学・通信・通学の違いと選び方
→ 通信講座を横並びで比較したい方はこちら

② 勉強時間の目安｜初学者は400時間を確保する

宅建合格には一般に300〜500時間の学習が必要といわれています。

初学者で一発合格を狙うなら、400時間を目安にスケジュールを組んでください。民法など聞き慣れない法律用語の理解に時間がかかるためです。

6ヶ月で合格を目指す場合：週15〜20時間（1日2〜3時間）
4ヶ月で合格を目指す場合：週25時間前後

なお、後述する筆者自身の実績は約380時間でした。400時間はあくまで初学者向けの一般的な目安であり、学習の質を高めることで多少の短縮は可能です。

勉強時間の詳細なシミュレーションはこちらで解説しています。
→ 宅建試験の勉強時間の目安は400時間｜初学者向け学習期間とスケジュール

③ インプット：アウトプット＝3:7が合格の最短ルート

宅建試験は過去問の類似問題が多く出題されます。テキストで全体像をつかんだら、過去問演習に集中して知識を定着させる学習が最も効率的です。

「間違えた問題はテキストに戻って確認し、また解く」この繰り返しが合格への最短ルートです。

過去問演習の重要性についてはこちらで詳しく解説しています。
→ 宅建勉強に過去問演習って本当に必要？過去問演習が合格に必須である理由について解説

④ 科目別の優先順位と時間配分

宅建試験は4科目・計50点満点です。

科目	配点	優先度	学習の特徴
宅建業法	20点	★★★	論点明確・得点源。8〜9割を目標に
権利関係（民法等）	14点	★★★	範囲広く難しいが、特別法は得点しやすい
法令上の制限	8点	★★☆	パターン暗記で安定得点が狙える
税・その他	8点	★★☆	頻出論点を押さえれば得点しやすい

学習の優先順位：権利関係で法律の基礎を固める→宅建業法で得点源を確保→法令制限・税その他で上積みする、という流れが効率的です。

科目別の具体的な攻略法はこちらで解説しています。

→ 【宅建・権利関係】8点以上を狙う優先順位と勉強戦略｜初学者向け論点をランク付け解説

→【宅建業法まとめ】宅建合格に必須の16点戦略｜重要分野を初学者向けに完全整理

→【宅建・法令上の制限】頻出論点一覧まとめ｜6点を安定して取る戦略

→ 【宅建・税その他】6点以上を狙う勉強戦略まとめ｜出題傾向・優先順位をランク付け

【体験談】147日・380時間の学習記録（2025年度・38点合格）

使った教材・選んだ理由

私が選んだのは通信講座「スタディング宅建講座　コンプリートコース」です。選んだ理由は4点です。

自動でカリキュラムが組まれるため、何から始めればいいか迷わない
インプット講義がコンパクトで、通勤・休憩時間に進められる
過去問が13年分収録されており、アウトプット演習が十分にできる
他の通信講座と比べて受講費用が抑えられている

スタディングの詳しいメリット・デメリットはこちらの記事で解説しています。
→ 【スタディング宅建講座の評判は？実際に受講して一発合格した私の本音レビュー】

インプット期（5月下旬〜7月下旬）

2025年5月25日に学習開始。試験日（10月19日）まで147日。まず約2ヶ月かけて動画講義でインプットを行いました。

1周目：全体像をざっくり把握
2〜3周目：基礎論点を押さえ、単元ごとの演習問題で理解確認

インプット期間の学習時間は約120時間。途中、講義内容をノートにまとめていましたが、「理解が追いついていない段階でのノート作成は非効率」と気づき、動画と演習を高速で回す方法に切り替えました。この時点での理解度は体感で4〜5割程度でした。

アウトプット期（8月〜9月中旬）

8月から過去問演習に集中。スタディングの13年分の過去問を5周解きました。

演習を重ねるごとに「試験で出やすいパターン・言い回し」が身につき、理解度が一気に上がる感覚がありました。また「AI問題復習」機能（理解度の低い分野を自動で出題）を活用し、苦手分野の繰り返し学習を効率化しました。

直前期の模試活用と弱点対策

9月中旬にスタディング内の予想模試で約7割得点できたため、LECの実力模試を受験しました。

	権利関係	宅建業法	法令上の制限	税・その他	合計
第1回模試（LEC）	11点	16点	5点	5点	37点
第2回模試（LECファイナル）	8点	16点	4点	6点	34点
本番（2025年度）	10点	16点	6点	6点	38点

第1回は受験者の上位20%以内でしたが、第2回は点数が下がり、慢心を引き締める機会になりました。弱点は法令制限と税制の一部論点だったため、直前は宅建業法・法令制限・権利関係の特別法を重点的に復習しました。

宅建模試の選び方・比較はこちらで解説しています。
→ 【宅建模試はどこがおすすめ？TAC・LEC・大原の違いと活用術を徹底比較】

試験当日のポイント

前日は早めに勉強を切り上げ、休息・睡眠を優先。当日は1時間前に会場入りして雰囲気に慣れました。

ひとつ強くおすすめしたいのが「耳栓」の持参です。私の席の近くに咳が続く受験者がおり、試験会場全体に響いていました。

耳栓がなければ集中できなかったと思います。ペンの書く音なども意外と気になるため、音に敏感な方は準備しておくことを推奨します。

※耳栓の使用には条件があります（無線通信機能なし・試験監督員の許可が必要など）。使用可否・条件は年度によって変わる場合があるため、必ず公式の試験案内で最新情報を確認してください。

本番結果と科目別得点

最終スコア：38点（権利関係10点・宅建業法16点・法令制限6点・税その他6点）→ 合格

科目	配点	本番の得点	得点率
宅建業法	20点	16点	80.0%
権利関係（民法等）	14点	10点	71.4%
法令上の制限	8点	6点	75.0%
税・その他	8点	6点	75.0%
合計	50点	38点	76.0%

直前期に絞り込んだ弱点対策が結果に出ました。特に難化傾向だった宅建業法で16点（8割）を取れたことは、今回の学習法の成果だと感じています。

よくある質問（FAQ）

Q. 独学でも宅建に合格できますか？

合格は可能ですが、テキスト選び・スケジュール管理・不明点の解消をすべて自力で行う必要があります。自己管理が得意な方向けです。費用を抑えたい場合の選択肢として有効です。

Q. 通信講座の費用はどのくらいかかりますか？

宅建の通信講座は6〜10万円程度が相場です。スタディングは比較的費用が抑えられています。通信講座各社の料金を横並びで比較したい方はこちらをご覧ください。
→ 通信講座比較ページ（詳細はこちら）

Q. 何月から勉強を始めればいいですか？

初学者で400時間を確保するなら、試験（10月）の6ヶ月前・4月頃からの開始が目安です。5月開始でも1日2〜3時間確保できれば十分間に合います。

Q. スタディングは未経験・初心者でも使えますか？

はい。私も不動産知識ゼロの状態から始めました。自動カリキュラムが組まれるため、「何から手をつければいいかわからない」という未経験・初心者の悩みを解消しやすいツールです。

Q. スタディングにデメリットはありますか？

スタディングの学習設計はあくまでも合格に必要な頻出論点に絞った効率的なスタイルのため、マイナーな論点は講義で触れていませんでした。頻出論点ではない部分は付属のWEBテキストに記載されています。細かい論点まで学習する際、WEBテキストにしか解説が書いていない点は少し使いにくく感じました。メリットと表裏一体ではありますが、全範囲を丁寧に網羅したい方にとっては不安材料になると思います。